VERKAUFT !!!*** Maisonette Wohnung in Nähe der Schalker Meile ***

Datenblatt
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp 4-Zimmer-Wohnung
PLZ 45881
Ort Gelsenkirchen / Schalke-Nord
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Balkon/Terrasse Fläche 3 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 194.900 €
Hausgeld 314 €
Außen-Provision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung Maisonette Wohnung- in unmittelbarer Nähe zur Schalker Meile, bitten wir diese modernisierte Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 140 qm Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen. In der ersten Ebene befindet sich der Eingangsberiech mit Diele, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche. Über die Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene mit Diele, großem geräumigen Bad mit Eckbadewanne und Fenster, zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Zugang zur Loggia. Über eine weitere Treppe kommen sie in den Spitzboden, der als Abstellfläche, Arbeitszimmer oder Gästebereich verwendet werden könnte.
Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung über diese außergewöhnliche und attraktive Wohnung.
Energieausweis
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung - 2 Bäder
- Balkon
- große Küche
- Essbereich
- 2 Kinderzimmer
- Gartenanteil
Sonstiges Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Herr Joachim Ludewig
E-Mail: info@immobilien-ludewig.de
Tel.: 0209 94573525
Mobil: 0163 2648700
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