Objektbeschreibung
Dachgeschoss Liebhaber gesucht- für eine Wohnungs-Eigentümergemeinschaft in einem 4 Familienhaus, mit einer eleganten Jugendstil-Fassade.
Das Dachgeschoss wurde in dieser nicht alltäglichen Wohnung, in den 80er Jahren ausgebaut und ist im Jahr 2016 im Landhausstil saniert worden. Der Grundriss verfügt über 125 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei ebenen mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Der Grundriss ist ideal für einen 2 Personen Haushalt zugeschnitten. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Sie betreten die Immobilie im dritten Obergeschoss über die geräumige Diele, mit Zugang zum offenem Wohn-Essbreich und der offenen Küche im Landhausstil.
Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen sie ins obere Geschoss. Hier befindet sich der offen gestaltete Schlafbereich, mit einer freistehenden Designer-Badewanne. Der Grundriss schließt ab, mit einem Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Abstellraum.
Energieausweis
| Baujahr |
1903 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.08.2026 |
| Endenergiebedarf |
189 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1903 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erste Ebene -3 Obergeschoss.
* die Wohnung ist 2016 umfangreich saniert worden
* großzügig offener Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Zugang zum Balkon
* Lichtdurchflutetes extravagantes Bad mit zwei Waschtischen
* Toilette, Urinal, große ebenerdige Dusche
* Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
* Diele
* Abstellraum
Zweite Ebene- 4 Obergeschoss.
* geräumiges Schlafzimmer, mit freistehender Designer-Badewanne
* begehbahrer Kleiderschrank
* Toilette und Waschbereich
* Abstellraum
Sonstiges
Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
Namen, Anschrift, telefonischer Erreichbarkeit...
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
