Objektbeschreibung
Diese 1987 erstellte Doppel-Haushälfte, in einer ruhigen- nicht öffentlichen Privatstraße (Sackgasse) von Gelsenkirchen im Stadtteil Hüllen gelegen, lässt kaum Wünsche offen.
Die Immobilie liegt abzweigend von einer Zugangsstraße - absolut verkehrsberuhigt.
Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich: der Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eine große Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Der Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche und der pflegeleichten Bepflanzung lädt zum Grillen und verweilen ein.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Flur aus haben Sie Zugang auf das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer und die weiteren zwei Zimmer.
Den Abschluss bildet der als Studio ausgebaute Spitzboden, mit Giebelfenster und ansprechender Atmosphäre.
Im Keller mit seiner angenehmen Deckenhöhe, befinden sich- Wirtschafts-/Wasch- und Trockenbereich, Heizungsraum, sowie weitere Kellerräume mit weiteren optimalen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zum Haus gehörende Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich gerne von diesem sehr gepflegten Haus, in das Sie durchaus direkt einziehen können!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
Namen, Anschrift, telefonischer Erreichbarkeit...
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.03.2034 |
| Endenergieverbrauch |
193 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche mit AEG Elektrogeräten
- Oberböden Fliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
- liebevoll angelegter Vorgarten
- direkter Zugang zum Garten
- große Terrasse
- separater Kellerzugang
- gepflegte Rasenfläche
- pflegeleichter Garten
- Grundstück größtenteils eingefriedet
- Garage am Haus
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- unterkellert
Sonstiges
Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
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